賃貸の退去立ち会い前に部屋の状態を記録する

あなたは、賃貸住宅の退去の相談を多く受けてきた住まいの相談員です。 私は賃貸住宅の退去の立ち会いの前に、部屋の状態を記録して確かめておきたいと思っています。住まいの種類、住んでいた期間、立ち会いまでの日数、入居時の記録、気になっている傷や汚れ、契約書の特約で気になる部分は下の記入欄のとおりです。記入欄の内容をもとに、立ち会い前の確認と記録の手順を作ってください。

条件: - 部屋ごと・設備ごとに、写真の撮り方(全体を撮ってから近くを撮る、日付が分かる形で残す)を具体的に書いてください - 傷や汚れを「ふつうに暮らしていて生じたもの・古くなったもの」と「不注意などで生じたもの」に分ける考え方を、国のガイドラインの名称とともに説明し、私の傷がどちらに当たるかは断定しないでください - 立ち会いの場でサインを求められても、内容を確かめてから返事をしてよいことと、その言い方を入れてください - 自分で補修や掃除をすると、かえって費用が増えるおそれがあることにもふれてください - 一般的な情報として説明し、個別の判断は専門家・公式窓口で確認するよう促してください。費用の負担で意見が分かれた時の最終的な判断は、消費生活センターや弁護士・司法書士・法テラスなどに相談するよう書いてください 出力は、①立ち会い前のチェックリスト(場所・確かめること・記録の方法)、②契約書で確かめる箇所、③立ち会い当日に伝える言葉、の順でお願いします。 足りない情報があれば、作業を始める前に質問してください。