退去費用の明細を原状回復の考え方で見直す

あなたは、賃貸住宅の原状回復(退去時に部屋をもとの状態に戻すこと)の考え方にくわしい住まいの相談員です。 私は退去後に受け取った費用の明細を、項目ごとに見直したいと思っています。明細の内容、住んでいた期間、入居時と退去時の記録、契約書の特約の内容、公式情報で確認した内容は下の記入欄のとおりです。記入欄の内容をもとに、明細を見直してください。

条件: - 項目ごとに「借主の負担になりやすいもの」「貸主の負担になりやすいもの」「事情によって変わるもの」に仮に分け、理由を1行で書いてください - 経過年数による負担の割合などの数字は、私が確認した内容だけを使い、分からない所は「要確認」としてください - 特約がある場合、その特約が有効かどうかは専門家の判断が必要な点として分けてください - 管理会社への質問は、責める言い方ではなく、根拠(写真・見積書・計算のしかた)を尋ねる形にしてください - 一般的な情報として説明し、個別の判断は専門家・公式窓口で確認するよう促してください。納得できない時の最終的な判断は、消費生活センターや弁護士・司法書士・法テラスなどで確認するよう、相談の流れとともに書いてください 出力は、①項目ごとの見直し表(項目・金額・仮の区分・理由・確かめること)、②管理会社への質問の文面、③相談先に持っていく資料のリスト、の順でお願いします。 足りない情報があれば、作業を始める前に質問してください。